Ypelaar is een buurt in de wijk Breda Zuid-Oost. De buurt Ypelaar heeft 5980 inwoners waarvan 2755 mannen en 3225 vrouwen. Er wonen in Ypelaar 825 kinderen onder de zestien jaar en 1890 ouderen van 65 jaar of ouder. Van deze inwoners zijn in totaal 1170 inwoners met tenminste één ouder welke in het buitenland is geboren. Ze heeft een totale opvervlakte van 117 km² waarvan 117 km² land is en de rest bestaat uit water. Op grond van de omgevingsadressendichtheid mag deze buurt betiteld worden als sterk stedelijk.
In deze buurt wonen 2535 personen welke nog nooit een huwelijk hebben gesloten of een geregistreerd partnerschap zijn aangegaan. Daarnaast zijn er 2300 personen welke dit wel zijn aangegaan en dit nog steeds zijn. In totaal zijn er 1140 welke zijn gescheiden waarvan er 490 zijn gescheiden door overlijden van de partner.
De buurt Ypelaar heeft een totale woningvoorraad van 2921 waarvan 97 procent is bewoond. De gemiddelde woningwaarde in deze buurt is 232.000 euro. Van de totale wonningvoorraad zijn 51 procent koopwoningen de overige 49 procent huurwoningen. Tot slot heeft 89 procent een bouwjaar van voor 2000 en de overige 11 procent van de woningen zijn in 2000 of later gebouwd.
Van alle inwoners in deze buurt hebben 4800 een inkomen. Het gemiddelde inkomen van iedereen die een inkomen ontvangt is € 31.300,00. Onder alle inkomensontvangers hebben 110 personen een bijstand, 120 een werkloosheidswet uitkering en 1720 een arbeidsongeschiktheid uitkering
In de buurt is de gemiddelde afstand naar een huisartsenpraktijk 0,50 km, grote supermarkt 0,50 km, kinderdagverblijf 0,40 km en tot slot de afstand tot school 0,70 km.